Tu je popis, ako je nastavená a na aký účel používame Kalkulačku návratnosti technológií v ateliéri Inardex.
V prvom rade ide o nástroj, ktorý slúži ako pomôcka pri výbere vhodnej technológie do vášho domu. Nejde o presnú simuláciu, ako to bude reálne po realizácii stavby domu. Lebo na skutočné spotreby domu a ceny technológií a ich prevádzky a opravy vplýva priveľa premenlivých faktorov.
Snahou je ale čo najviac sa priblížiť realite.
Kalkulačka v aktuálnom nastavení funguje takto:
Cenníky a sadzby za plyn
Cenníky a sadzby za plyn sú prevzaté z SPP. Všade bez ohľadu na veľkosť domu máme nastavenú sadzbu D2, lebo v tejto sazbe sa na 99% objavujú všetky naše projekty. SPP pri reálnych výpočtoch ešte podľa lokality definuje SPP Objemové prepočítavacie číslo (ich interné straty v systéme ) s ktorým my neuvažujeme. Preto pri výpočte budú mierne odchýlky voči realite v závislosti od lokality, kde dom budete mať.
Cenníky a sadzby za elektriku
Cenníky a sadzby za elektriku sú prevzaté z ZSE. Nezohľadňujeme rozdiely voči SSE a VSE kvôli jednoduchosti výpočtu a vpodsate minimálnym rozdielom v cenovej politike dodávateľov. Pre plne elektrifikované domy bez plynu je vždy použitá tarifa ZSE DD5 – čiže dvojtarif. Tento sa v závislosti od veľkosti domu nie vždy oplatí a postačil by možno aj jednotarif. Ale pri našich projektoch ide zvyčajne o malý celkový ročný rozdiel v cene, takže v prvotnom výpočte radšej uvažujeme s „horšou“ alternatívou hoci hlavne pri malých domoch s malými spotrebami na kúrenie a ohrev vody môže byť dvojtarif vo výsledku nevýhodnejší.. Pri plyne je vždy použitá tarifa elektriky ZSE DD2 Klasik.
Predpokladané spotreby energií
Predpokladanú spotrebu energie vo fáze po štúdii v kWh na 1m2 za rok zadávame na základe podobne už vypočítaných projektov s podobným konštrukčným riešením a tvarom domu v programe pre energetickú certifikáciu stavieb. Takže ide o odhadnuté číslo. Odchýlka voči finálnemu výpočtu je zvyčajne cca. do 10-15%. Zároveň sa toto uvažuje pri normovanej teplote v interiéri 20°C. Individuálne sa môže nastaviť vyššia teplota a kalkulačka to zohľadní. Štandardne to dvíhame na 22°C. Ak reálne chcete kúriť na menej alebo viac ako zadáme my, je to dôležité vedieť, lebo napríklad medzi kúrením na 19°C a kúrením na 24°C je rozdiel v spotrebe +40%.
Rovnako zohľadňujeme zo skúsenosti z užívania stavieb to, že prax ukazuje, že reálne oproti teoretickému výpočtu sa v dome míňa zvyčajne menej energie. Toto ale do veľkej miery závisí už od samotných užívateľov domu. Lebo štatistiky užívania zo Slovenska a aj zahraničia ukazujú, že na samotnú spotrebu majú užívatelia veľký vplyv. A bežne sa stáva, že dom ktorý je projektovaný ako pasívny má vyššiu spotrebu ako „iba“ nízkoenergetický dom.
Spotreba vody v dome je nastavená podľa našich skúseností. Nie je nastavená podľa slovenských noriem, pretože tie dávajú podstatne vyššie spotreby na osobu. Ak viete svoju reálnu spotrebu teplej vody napríklad z bytu podľa vyúčtovaní, môžeme do kalkulačky zadať túto hodnotu. Sú rozdiely v tom, či si dávate pravidelne plnú vaňu vody, alebo sa iba sprchujete.
Naše nastavenie vody je zhruba takéto: Malé deti sa raz za týždeň kúpu vo vani, počas týždňa sa sprchujú. Rodičia sa hlavne sprchujú a zriedka si dajú vaňu.
Na spotrebu vody má vplyv aj cirkulácia teplej vody po dome. Toto v kalkulačke nie je zakomponované.
Na ostatnú energiu za elektrinu (svetlá, práčka, chladničky, počítače a pod) uvažujeme štandardne 3000 kWh za rok. Ak by ste mali výrazne menej z nejakého dôvodu alebo viac, tak sa to dá upraviť. Treba dať napríklad pozor, ak by ste chceli mať vonkajší bazén s ohrevom tepelným čerpadlom. S takýmto niečím v tých 3000 kWh nepočítame.
Energia na chladenie
Ak sa bude niektorá technológia používať aj na letné chladenie (napríklad tepelné čerpadlo), tak spotrebu energie v lete v kalkulácii zatiaľ nezohľadňujeme. Pretože pri porovnaní s technológiami, ktoré nechladia – napríklad plynový kotol je to chladenie bonus naviac, že to daná technológia ponúka. Zatiaľ teda porovnávame výlučne kúrenie, ohrev vody a ostatnú spotrebu elektriky v dome mimo energie na chladenie v lete.
Nastavené ceny – vstupné investície
Ceny technológií sme nastavili podľa rôznych cenových ponúk z iných predošlých stavieb a priebežne ich v kalkulačke upravujeme podľa vývoja na trhu. Pre váš dom je to preto iba odhad. Toto môže byť vo výsledku jedna z kritickejších položiek, ktorá s kalkulačkou dokáže „zamávať“. Pretože ak my odhadneme podľa trhovej ceny niečo za 12000 EUR a vy si zoženiete známeho kúrenára, ktorý vám to zrealizuje iba za materiál trebárs za 7000 EUR, tak to kalkuláciu samozrejme rozhodí.
Ak máte spracované cenové ponuky, samozrejme do kalkulačky môžeme rovno zadať tieto sumy, aby bolo porovnanie čo najpresnejšie.
Nastavené ceny – budúce opravy
Snahou kalkulačky je zohľadniť v ekonomike aj to, čo bude potrebné v budúcnosti servisovať, opravovať a vymieňať. Toto sa dosť ťažko odhaduje. Napríklad môžeme zadať, že tepelné čerpadlo sa pokazí o 15 rokov, ale ak reálne vydrží 20 rokov, už to zase nesedí ideálne. A ak sa pokazí po záruke, tak celá kalkulácia návratnosti bola zbytočná…
Rovnako je rozdiel, či niekto po tom, ako sa tepelné čerpadlo pokazí, kúpi celé nové, alebo dá to pokazené za nejakú nižšiu cenu repasovať. Štandardne sme nastavili, že sa bude kupovať nové. To je podľa nás pravdepodobnejší scenár. Ak ste presvedčený o tom, že budete zariadenia namiesto výmeny opravovať, stačí požiadať o úpravu kalkulačky a znížiť cenu za takýto opakovaný servis.
To isté platí aj pre revízie, výmeny filtrov a čistenie. Dali sme tam predpoklady, je možné to upravovať, ak sa vám niečo z toho nepozdáva a máte inú informáciu a skúsenosť ako my.
Predpoklady rastu cien
V kalkulačke je možnosť zohľadniť aj predpokladaný priemerný ročný rast plynu a elektriny. Toto je ale polemické, či to tam zadávať alebo nie. Lebo s rastom cien energií zvyčajne rastie všetko, čiže aj platy. Takže štandardne to tam my nezadávame a nechávame 0%. Takto nám kalkulačka ukazuje akoby adekvátne financie v budúcnosti k súčasnej hodnote, čo si za dané peniaze viete kúpiť. Že to bude v skutočnosti miesto 100 EUR mesačne o 20 rokov trebárs 300 EUR mesačne nehrá rolu, lebo aj plat by mal byť 3x vyšší oproti súčasnosti.
Samozrejme, ak to tam chcete zadať, nie je problém nastaviť aj priemerný rast cien energií, servisov a služieb do kalkulačky. Dosť zásadne to ale mení čísla.
Čo ale môže mať zmysel je, že ak by sme mali „zaručenú informáciu“ o tom, že napríklad ceny plynu budú rásť medziročne o x % oproti elektrike. To potom má dosť zásadný vplyv na porovnanie systémov s plynom voči plne elektrifikovaným domov. Ale ako toto zadať, je otázne, lebo ide vpodsate o predpovedanie budúcnosti. Bude dosť plynu? Ako dlho? Nahradí zemný plyn bridlicový alebo iný plyn?
Ako finálne výstupy zhodnotiť?
Pre každú porovnávanú technológiu máte vo finálnom výstupe tabuľku Prehľad platieb po rokoch
ročná platba za energie spolu: – Sú to ročné platby za plyn a elektriku za celú spotrebu domu (kúrenie, vetranie, teplá voda a ostatná spotreba)
sumy energií po rokoch: Tu je to spočítané tak, že v druhom roku je pripočítaný aj prvý… v treťom roku je aj prvý a druhý…atď. Čiže vidíte po rokoch, koľko dáte za energie za dané roky spolu
investícia v danom roku: V každom roku bývania je toto inak. V prvom roku zaplatíte najvyššiu investíciu – vstupnú. A potom závisí od toho, či treba robiť revízie, nejaký servis, filtre vymieňať. Tu sa započítavajú aj tie výmeny a opravy napríklad po 15.tich rokoch. Takže vidíte, čo vás okrem samotnej energie čaká a zhruba asi v ktorom roku.
Sumárne investície za roky: Toto je podobne ako sumy energií po rokoch zase suma tých investícií za všetky predošlé roky spolu.
Komplet sumárne energie + investície za roky spolu: A toto ja vlastne finálne číslo, ktoré treba brať ako zhodnotenie všetkých financií do porovnania voči inej technológii. Čiže čo dáte na vybudovanie, prevádzku, energie, servisy, revízie… Proste komplet spočítané. Ale pozor, je to zrátavané rovnako za všetky predošlé roky dokopy ako pri druhom a štvrtom riadku. Pre zhodnocovanie návratnosti je najdôležitejší práve tento stĺpec.
Grafický prehľad
V grafickom prehľade sú potom dané porovnávané technológie pokope a v tabuľke pod grafom sú čísla z tabuliek jednotlivých technológií: „Komplet sumárne energie + investíce za roky spolu“ a vybraté po piatich rokoch. Takže tu sa dá rychlo vizálne zhodnodiť návrantosť po 5, 10, 15, 20… rokoch, podľa toho, na koľko rokov dopredu sa chcete pozerať a koľko rokov má vôbec pre vás zmysel v kalkulácii uvažovať.