Autor Fero Lehocký

Tu sú články, ktoré nie sú zaradené priamo na podpore a sú rozpracovane v inom systéme. Ale aby sa dali používať, sú sem pridané linky:

Otvor si článok a skopíruj klientovi cestu, ak mu to potrebuješ poslať:

Ustúpené podlažie menej ako 50%

Asi 8 rokov dozadu som ešte robieval platené konzultácie na cudzích projektoch. Čiže ak niekto mal svojho projektanta alebo architekta. Prípadne si ľudia sami navrhovali riešenie domu a potom si ho chceli dať naprojektovať napríklad svojim známym.

A mňa oslovili so žiadosťami o konzultácie. Tak som ich začal robit.

Čo sme spolu bežne preberali?

Tých možností je pri stavbe domu veľa, tak len vyberiem pre predstavu tie najčastejšie:

• Niektorí ešte iba vyberali pozemky a potrebovali zhodnotiť z niekoľkých pozemkov, či to, čo tam chcú postaviť je reálne. Napríklad mali vytipované katalógové projekty. Alebo sme spolu vyhodnocovali, či vôbec ten pozemok má zmysel kúpiť.
• Riešili so svojím architektom dom, ale nejako sa v tom zamotali. A nevedeli sa pohnúť ďalej a stále cítili, že to riešenie nie je úplne ono..
• Chceli, aby som sa na ich projekt pozrel ako nezávislý a povedal svoje nápady na vylepšenia a optimalizácie.
• Preberali sme z čoho dom postaviť a aké technológie sú pre ten ich vlastný dom najlepšie.
• Prípadne už mali rozostavanú stavbu a tam vznikli rôzne otázky, ktoré neboli domyslené vopred.
• Alebo išli riešiť rekonštrukciu domu a chceli sa poradiť, čo s tým starým domom vôbec spraviť.
• Jeden pán mal fakt malý pozemok v Bratislave v lukratívnej lokalite, ale dostať tam dobrý dom nebolo vôbec jednoduché kvôli okolitej zástavbe.

…. naozaj tých možností je veľa, čo sme spoločne konzultovali.

Ale potom som musel tie konzultácie z časových dôvodov nechať tak…

… lebo náš tím sa postupne rozrastal, pribúdalo stále viac našich vlastných projektov a ja som sa okrem práce architekta preto musel naviac venovať aj organizačným veciam v ateliéri. Takže som tieto platené konzultácie prestal úplne robiť. Čo mi bolo aj ľúto, lebo stále sa mi ozývali ľudia, že potrebujú s niečím poradiť.

Osobne ma baví ľuďom pomáhať, takže sa aspoň snažím písať bezplatné články do seriálu a na blog. Plus podarilo sa mi dať dokopy niekoľko E-knih. A verím, že pomohli aj vám 🙂

Keď mi niekto napíše otázku mailom, snažím sa vždy každému odpísať. Ale tých mailov je veľa a niekedy odo mňa išla odpoveď asi už aj neskoro. Viac krát to bolo aj po pár mesiacoch a to už neviem, či malo vôbec ešte zmysel…

Väčší tím ľudí v ateliéri vie byť naozaj vcelku únavný a ja som fakt niekoľko rokov viac manažoval ako navrhoval. Takže som si to medzičasom zreorganizoval a asi rok už znova robím aj platené konzultácie. Zatiaľ som to iba „potichu“ pridal na web.

A teraz je to teda takto oficiálne von.

Čo som najčastejšie konzultoval a optimalizoval minulý rok s klientami?

Asi viete, že celkovo ceny za posledné roky riadne podskočili. Aktuálne uvažujte, že stavba domu vychádza od cca. 1800-1900 EUR/m2 čistej úžitkovej plochy a vyššie. Niečo sa dá svojpomocou stiahnuť, ale ak si to zjednodušíme a niekto má navrhnutý dom s plochou 200 m2 a po optimalizácii bude mať trebárs 180 m2, tak je to určite úspora cez 30 000 EUR.

Samozrejme tieto optimalizácie nesmú ísť v žiadnom prípade na úkor komfortu bývania. Skôr naopak. Vylepšujeme veci, ktoré by boli kolízne a nekomfortné na bývanie. Som presvedčený, že veľakrát môže byť menší dom lepší na užívanie ako veľký a neoptimalizovaný…

Takže za mňa tie hlavné optimalizácie sú o tom, prekonzultovať to, čo od vlastného bývania očakávate a ako to dosiahnuť s rozpočtom, ktorý na to máte. A nestavať zbytočne niečo, čo reálne nakoniec ani nevyužijete, alebo by vás celý život potom v dome niečo rozčuľovalo.

Často s klientami na konzultáciách prídeme spoločne na to, že chcú niečo, čo reálne ani nepotrebujú, ale „namotali sa“ na to na internete alebo ich presviedčal nejaký obchodník o správnosti jeho riešenia…

Prípadne kamaráti a rodina tvrdia, že to tak treba spraviť, lebo aj oni to tak majú..

Prečo som doteraz o konzultáciách nepísal?

Doteraz som ich nepropagoval zámerne. Vpodsate som si to chcel minulý rok odladiť. Hlavne koľko času mi konzultácie zaberú a koľko ich mesačne ich asi reálne budem zvládať.

A veľmi dôležitá pre mňa bola aj odozva na samotné konzultácie od klientov. Všetci boli doteraz s konzultáciami naozaj spokojní a zhodnotili, že boli pre nich prínosné. A to ma presvedčilo, že v tom budem pokračovať a má to pre ľudí zmysel.

Takže minulý rok to na webe vpodsate náhodne nejakí ľudia objavili a spravil som 14 konzultácií za minulý rok.
Zvyčajne tieto konzultácie trvali okolo troch hodín. Vytvoril som preto rovno z toho konzultačný balík – 2,5-3 hodiny.  Kratšie robiť nebudem, lebo také nemali pre klientov zmysel..

Ono v skutočnosti mi to zaberie viac času ako tie 3 hodiny. Často je to aj celý deň. Lebo potrebujem čo najviac podkladov vopred, aby som sa na konzultáciu pripravil. Aby sme spoločný čas čo najlepšie využili.

A rovnako po konzultácii ešte doposielam mailom veci, čo sme si počas konzultácie prebrali a dohodli. Napríklad nejaké príklady podobných riešení, fotky, kontakty na možných realizátorov a podobne…

Ako som si to počas roka odsledoval, reálne budem schopný spraviť asi 2 až 3 konzultácie mesačne. Viac zatiaľ neviem slúbiť.

Verejné informácie o konzultáciách som pridal na náš oficiálny web a tam nájdete tento balík:

---

Projekty domov – prvý konzultačný balík (2,5-3 hodiny)

Cena 190 EUR

Každá ďalšia doplňujúca konzultácia po tomto prvom konzultačnom balíku + 80 EUR/hodina.

(ceny sú koncové a nenavyšujú sa o DPH)

---

Máte záujem o takúto konzultáciu?

Odpíšte mi najlepšie hneď na mail:

info@zdravydom.sk

A rovno mi tam doplňte aj čo najviac informácií – čokoľvek z tohto máte:

• číslo vášho pozemku z katastra alebo link na google mapu
• geodetické zameranie
• rozpracovanú štúdiu alebo projekt v PDF (ideál by bol v DWG , ale to samozrejme ak to nevadí vášmu projektantovi)
• ak máte 3D model v Sketchupe, kľudne aj ten (prípadne aj iný formát, uvidím či ho otvorím)
• fotky pozemku
• fotky starého domu, ak je to rekonštrukcia
• aktuálne fotky stavby, ak už beží stavba…
• jednoducho ideálne na prvé pozretie čo najviac info

A hlavne mi napíšte, s čím potrebujete pomôcť.

Ako prebiehajú tieto konzultácie?

Konzultácie robím buď osobne v kancelárii v Trenčíne, alebo ak je to pre vás ďaleko, osvedčili sa aj online konzultácie.  Online sú ideálne napríklad, ak máte malé deti a ťažko sa s nimi cestuje…

Aj tak často pozeráme spoločne na monitor, kde sa prehrabávam v rôznych overených riešeniach z minulosti a pri online konzultácii vidíte pohodlne z domu takto moju obrazovku.

A ozaj, pre istotu doplním:

Nemusíte mať obavy. Tieto konzultácie sú naozaj určené na vylepšenie vášho projektu s vašim projektantom. Nie je mojim cieľom vás na nich presviedčať, aby ste si projekt dali radšej spraviť v našom ateliéri.

V ateliéri robíme výhradne naše vlastné projekty priamo od štúdie. Lebo vtedy je výsledok najlepší. Do cudzích rozrobených projektov nevstupujeme a nepokračujeme na nich.

Pre koho nie sú tieto konzultácie?

Ak zvažujete o projekte od nášho ateliéru, tak pre vás tieto platené konzultácie určené nie sú. Tam budete mať všetky konzultácie súčasťou štúdie a projektu a neplatí sa žiadna naviac. Aj úvodné konzultácie su v tom prípade zadarmo.

Ak teda uvažujete nad touto mojou novou službou, odporúčam sa rozhodovať rýchlo… mail si prečíta fakt veľa ľudí a ja oproti minulému roku zvládnem mesačne max. 2 dvoch naviac. Takže budem pravdepodobne musieť riešiť aj poradovník.

Ešte raz kontakt priamo na mňa:

Fero Lehocký – info@zdravydom.sk

Ak sa chcete rovno dohodnúť čo najrýchlejšie na konkrétny termím, pokojne mi aj zavolajte na +421 948 505 832 . Ak nezdvihnem kvôli pracovným stretnutiam, zavolám vám neskôr naspäť.